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22일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 서울 강남구 압구정동 압구정 현대4차 42평 한 채가 지난해 10월 경매 시장에 나왔다. 집주인의 채권 총액은 69억7800만원으로, 대부업체의 근저당권 설정액만 54억7500만원에 달한다.
서울 강남구 압구정동 재건축 예정 아파트 단지와 한강 전경./뉴스1
압구정 현대의 감정가는 47억5000만원으로, 지난 19일 경 퓨마 매에 부쳐질 예정이었다 .압구정 일대 재건축이 한창 진행 중인 데다 가장 입지가 좋은 것으로 평가되는 압구정3구역에 위치해 낙찰가율이 감정가의 100% 이상일 가능성이 크다.
압구정 재건축 단지는 현재 토지거래허가구역으로 묶여 있어 주택을 매매할 때 실거주 의무가 적용되는데 경매 물건은 곧바로 전세 세입자를 구할 수 있다. 자금조달계획서 조선대학교 국가장학금 제출 의무도 없다. 여기에다 집주인이 조합원일 경우 조합원 지위 양도가 가능하다. 원칙적으로 투기과열지구 내 재건축은 조합 설립 이후 조합원 지위 양도가 불가능하지만, 공공 및 금융기관 채무불이행에 따른 경매·공매 등은 조합원 지위 양도가 가능하다.
다만 채무자가 법원에 회생 또는 파산 신청을 하면서 경매 절차가 정지됐다. 이후 회생 또는 고려저축은행지점 파산 신청이 법원에서 받아들여지지 않으면 경매 절차가 재개될 전망이다.
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작성일 : 24-12-22 10:53
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